PROBLEMA
Bom inventário, mas invisível na pesquisa e demasiado lento nas operações de conteúdo
A agência dependia de portais e tráfego pago, enquanto compradores com elevada intenção pesquisavam no Google e no ChatGPT por termos como "comprar apartamento em Alicante" e "imóveis na Costa Blanca para alemães". O website tinha páginas de categoria fracas, textos de imóveis duplicados e nenhum workflow multilingue escalável.
✕O orgânico gerava apenas 18 leads/mês, enquanto os portais e os anúncios traziam mais de 70% dos pedidos de contacto;
✕Mais de 420 imóveis tinham descrições curtas ou duplicadas, com redação manual a demorar 15–20 minutos por imóvel;
✕Não existia uma estrutura SEO dedicada para a procura EN/DE/RU em Alicante, Torrevieja e Benidorm;
✕A marca estava ausente em respostas ao estilo ChatGPT para pesquisas comerciais como “comprar apartamento em Alicante”.
SOLUÇÃO · 7 MESES
Arquitetura de pesquisa multilingue mais produção de conteúdo com AI ao nível do imóvel
Tratámos o website como motor de leads e como base de dados estruturada de imóveis. A estratégia combinou páginas por cidade e intenção para SEO clássico com um pipeline AI que gerava descrições de imóveis consistentes e conformes em 3 línguas a partir de campos do CRM.
SEMANAS 1–2
Base SEO
Mapeamento de palavras-chave para a procura EN/DE/RU, limpeza de indexação, linking interno, correções de Core Web Vitals e Schema.org para RealEstateAgent, Residence e FAQPage.
SEMANAS 3–6
Landing pages multilingues
Criámos 24 páginas comerciais por cidade, tipo de imóvel e intenção de compra: apartamentos em Alicante, empreendimentos novos em Torrevieja, moradias na Costa Blanca, além das equivalentes em alemão e russo.
SEMANAS 5–8
Pipeline AI para imóveis
Ligámos os campos do feed de imóveis a templates de prompts e regras de QA; gerámos título, descrição curta e descrição longa em EN/DE/RU, com revisão humana para imóveis premium.
MESES 3–7
Visibilidade AEO/GEO
Adicionámos factos extraíveis, resumos de bairros, FAQs sobre financiamento e blocos de comparação para que as páginas pudessem ser citadas em respostas AI; reforçámos a autoridade com citações locais e guias para compradores.
RESULTADO · 7 MESES
O orgânico tornou-se uma fonte principal de leads, enquanto a produção de imóveis escalou sem reforço de equipa
| MÉTRICA | ANTES | DEPOIS | VARIAÇÃO |
|---|---|---|---|
| Leads orgânicos / mês | 18 | 61 | ×3.4 |
| Imóveis com descrição automática | 0% | 70% | NOVO PROCESSO |
| Palavras-chave de intenção comercial no top-10 | 11 | 52 | +373% |
| Tempo médio de produção de conteúdo por imóvel | 18 min | 4 min | −78% |
| Leads assistidos por descoberta via ChatGPT | 0% | 29% | NOVO CANAL |
“Pela primeira vez, o nosso website começou a competir com os grandes portais. E internamente, o workflow com AI poupou à equipa dezenas de horas por mês sem transformar os textos em conteúdo genérico.”