PROBLEMA
Ottimo inventory, ma invisibile nella ricerca e troppo lento nelle operations di contenuto
L’agenzia dipendeva dai portali e dal traffico a pagamento, mentre gli acquirenti ad alta intenzione cercavano su Google e ChatGPT termini come "buy apartment Alicante" e "Costa Blanca property for Germans." Il sito aveva pagine categoria deboli, testi degli annunci duplicati e nessun workflow multilingue scalabile.
✕L’organico portava solo 18 lead/mese, mentre portali e ads generavano oltre il 70% delle richieste;
✕Oltre 420 annunci avevano descrizioni brevi o duplicate, con copy manuale da 15–20 minuti per immobile;
✕Nessuna struttura SEO dedicata alla domanda EN/DE/RU su Alicante, Torrevieja e Benidorm;
✕Il brand era assente nelle risposte in stile ChatGPT per query commerciali come “buy apartment Alicante”.
SOLUZIONE · 7 MESI
Architettura di ricerca multilingue più produzione contenuti AI a livello di annuncio
Abbiamo trattato il sito sia come motore di lead sia come database strutturato di immobili. La strategia ha combinato pagine per città e intento per la SEO classica con una pipeline AI che generava descrizioni coerenti e conformi degli annunci in 3 lingue a partire dai campi del CRM.
SETTIMANE 1–2
Base SEO
Mappatura keyword per la domanda EN/DE/RU, pulizia dell’indice, internal linking, correzioni Core Web Vitals e Schema.org per RealEstateAgent, Residence e FAQPage.
SETTIMANE 3–6
Landing page multilingue
Abbiamo creato 24 pagine commerciali per città, tipologia di immobile e intento dell’acquirente: appartamenti ad Alicante, nuove costruzioni a Torrevieja, ville in Costa Blanca, più gli equivalenti in tedesco e russo.
SETTIMANE 5–8
Pipeline AI per annunci
Abbiamo collegato i campi del feed immobiliare a template di prompt e regole QA; generando titolo, descrizione breve e descrizione lunga in EN/DE/RU con revisione umana per gli annunci premium.
MESI 3–7
Visibilità AEO/GEO
Abbiamo aggiunto fatti estraibili, sintesi dei quartieri, FAQ sul finanziamento e blocchi comparativi affinché le pagine potessero essere citate nelle risposte AI; ampliando l’autorevolezza con citazioni locali e guide per acquirenti.
RISULTATO · 7 MESI
L’organico è diventato una fonte primaria di lead, mentre la produzione degli annunci è scalata senza aumentare il team
| METRICA | PRIMA | DOPO | VARIAZIONE |
|---|---|---|---|
| Lead organici / mese | 18 | 61 | ×3.4 |
| Annunci descritti automaticamente | 0% | 70% | NUOVO PROCESSO |
| Keyword commerciali in top-10 | 11 | 52 | +373% |
| Tempo medio di produzione contenuti per annuncio | 18 min | 4 min | −78% |
| Lead assistiti dalla scoperta via ChatGPT | 0% | 29% | NUOVO CANALE |
“Per la prima volta, il nostro sito ha iniziato a competere con i grandi portali. E internamente, il workflow AI ha fatto risparmiare al team decine di ore ogni mese senza trasformare i testi in contenuti generici e vuoti.”